Estimation théorique
Rue Jacques Prevert,43770 Chadrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Prevert,43770-Chadrac indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chadrac (43046), comprenant 2557 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chadrac (43046), comprenant 2557 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-27 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 103 | 359 | 150000€ | 1456€ |
2020-09-04 | 15 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 103 | 256 | 140000€ | 1359€ |
2019-06-27 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 103 | 299 | 163000€ | 1583€ |
2019-08-30 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 103 | 412 | 173550€ | 1685€ |
2019-09-26 | 8 | RUE BORIS VIAN | 6 | 130 | 402 | 152300€ | 1172€ |
2019-10-10 | 22 | RUE DES CITES | 5 | 103 | 322 | 132000€ | 1282€ |
2021-10-23 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 103 | 413 | 150000€ | 1456€ |
2021-06-24 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 103 | 293 | 170000€ | 1650€ |
2022-11-03 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 103 | 289 | 202660€ | 1968€ |
2023-03-06 | 27 | RUE DES CITES | 4 | 80 | 244 | 213750€ | 2672€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 90 | 167 | 194000€ | 2156€ |
2022-09-22 | 11 | RUE DES CITES | 5 | 91 | 216 | 175000€ | 1923€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 90 | 518 | 160700€ | 1786€ |
2020-10-24 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 92 | 526 | 208660€ | 2268€ |
2020-09-29 | 45 | RUE DES CITES | 5 | 134 | 410 | 168400€ | 1257€ |
2021-09-16 | 9004 | RUE DES MOUETTES | 4 | 100 | 625 | 245000€ | 2450€ |
2022-04-07 | 51 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 95 | 575 | 234600€ | 2469€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DES MESANGES | 5 | 90 | 231 | 143500€ | 1594€ |
2022-03-04 | 5002 | LOT LES ACACIAS | 5 | 140 | 500 | 257650€ | 1840€ |
2020-09-22 | 9001 | LOT LES SOURCES | 4 | 100 | 607 | 220000€ | 2200€ |
2020-11-28 | 5 | RUE DES MESANGES | 6 | 99 | 295 | 168000€ | 1697€ |
2020-10-24 | 5 | RUE DES QUATRE SAISONS | 6 | 115 | 500 | 233250€ | 2028€ |
2020-05-15 | 11 | LOT LES SOURCES | 4 | 115 | 560 | 85000€ | 739€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 88 | 313 | 158880€ | 1805€ |
2022-03-11 | 3 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 127 | 531 | 161500€ | 1272€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 99 | 459 | 174000€ | 1758€ |
2021-08-25 | 43 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 88 | 553 | 185000€ | 2102€ |
2021-04-27 | 9005 | IMP DU TENNIS | 5 | 133 | 500 | 299200€ | 2250€ |
2022-09-08 | 14 | CRS DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 530 | 275850€ | 3245€ |
2021-07-27 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 103 | 425 | 169500€ | 1646€ |
2019-06-08 | 8 | RUE BERNARD BUFFET | 5 | 103 | 270 | 147120€ | 1428€ |
2019-11-20 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 103 | 302 | 90000€ | 874€ |
2020-03-14 | 14 | RUE BERNARD BUFFET | 5 | 103 | 231 | 200000€ | 1942€ |
2021-12-15 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 71 | 449 | 198640€ | 2798€ |
2021-10-23 | 8 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 113 | 521 | 224920€ | 1990€ |
2020-12-23 | 51 | RUE DES CITES | 4 | 70 | 1094 | 220000€ | 3143€ |
2019-12-13 | 9010 | IMP DU TENNIS | 4 | 99 | 397 | 155000€ | 1566€ |
2019-06-04 | 12 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 92 | 650 | 195000€ | 2120€ |
2023-03-01 | 28 | RUE DES CITES | 4 | 89 | 751 | 284411€ | 3196€ |
2022-08-08 | 27 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 96 | 562 | 247520€ | 2578€ |
2019-10-11 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 106 | 799 | 175000€ | 1651€ |
2020-01-08 | 6 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 132 | 1465 | 237000€ | 1795€ |
2021-07-06 | 2 | PL DES MUSES | 6 | 107 | 183 | 154500€ | 1444€ |
2023-06-16 | 14 | BD MONTGIRAUD | 5 | 140 | 851 | 249780€ | 1784€ |
2022-07-13 | 10 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 112 | 905 | 287500€ | 2567€ |
2020-01-07 | 1 | IMP DE LA LYRE | 5 | 127 | 342 | 204000€ | 1606€ |
2023-04-18 | 8 | PL DES MUSES | 5 | 90 | 306 | 218500€ | 2428€ |
2020-12-22 | 10 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 112 | 500 | 306000€ | 2732€ |
2021-11-13 | 7 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 123 | 936 | 210000€ | 1707€ |
2021-04-09 | 9003 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 157 | 828 | 250000€ | 1592€ |
2022-07-12 | 10 | RUE CORNEILLE | 5 | 98 | 265 | 90000€ | 918€ |
2020-04-30 | 34 | RUE DES CITES | 4 | 112 | 863 | 242750€ | 2167€ |
2023-06-02 | 10 | BD MONTGIRAUD | 5 | 140 | 112 | 231600€ | 1654€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 61 | 231 | 165200€ | 2708€ |
2021-03-15 | 4 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 94 | 690 | 217200€ | 2311€ |
2023-03-01 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 59 | 96500€ | 1485€ |
2020-09-28 | 22 | BD MONTGIRAUD | 5 | 112 | 592 | 150000€ | 1339€ |
2022-03-10 | 42 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 106 | 465 | 254000€ | 2396€ |
2020-09-22 | 4 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 152 | 548 | 255000€ | 1678€ |
2021-09-02 | 1 | PL DE LA FONTAINE D ORLEANS | 7 | 90 | 149 | 228500€ | 2539€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DU COIN | 3 | 61 | 61 | 144000€ | 2361€ |
2021-07-23 | 2 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 170 | 940 | 248200€ | 1460€ |
2020-05-28 | 5 | PL DE LA FONTAINE D ORLEANS | 4 | 77 | 172 | 105000€ | 1364€ |
2022-03-24 | 5 | PL DE LA FONTAINE D ORLEANS | 4 | 77 | 172 | 145000€ | 1883€ |
2019-07-17 | 3 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 107 | 511 | 226800€ | 2120€ |
2019-09-05 | 2 | BD DE LA PETITE MER | 4 | 76 | 500 | 75000€ | 987€ |
2020-01-11 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 99 | 85500€ | 1527€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE L AUBETTE | 5 | 82 | 184 | 110000€ | 1341€ |
2021-10-22 | 4 | BD DE LA PETITE MER | 4 | 110 | 189 | 154000€ | 1400€ |
2020-06-03 | 16 | MTE DE CHADRAC | 8 | 340 | 600 | 460750€ | 1355€ |
2021-01-16 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 57 | 94 | 78000€ | 1368€ |
2023-03-06 | 30 | RTE DE L OBSERVATOIRE | 5 | 135 | 500 | 329000€ | 2437€ |
2021-01-13 | 12 | RUE DE L AUBETTE | 4 | 90 | 478 | 80000€ | 889€ |
2021-12-23 | 12 | AV DES CHAMPS ELYSEES | 10 | 324 | 500 | 545000€ | 1682€ |
2022-07-25 | 35 | RUE DES VIGNES | 5 | 183 | 954 | 297000€ | 1623€ |
2020-12-18 | 9001 | IMP DES LILAS | 3 | 64 | 156 | 155700€ | 2433€ |
2021-07-20 | 9001 | IMP DES LILAS | 3 | 64 | 156 | 167200€ | 2613€ |
2022-04-04 | 34 | CHE DE JALAVOUX | 4 | 118 | 2179 | 440000€ | 3729€ |
2021-07-07 | 32 | CHE DE JALAVOUX | 3 | 77 | 1000 | 300000€ | 3896€ |
2021-10-01 | 4 | RTE DE LA CHARTREUSE | 4 | 100 | 3301 | 172000€ | 1720€ |
2019-06-28 | 48 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 500 | 164200€ | 1728€ |
2022-11-16 | 48 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 805 | 220000€ | 2316€ |
2021-09-01 | 31 | CHE DE JALAVOUX | 5 | 80 | 374 | 225200€ | 2815€ |
2023-05-02 | 24 | RUE DU CHENE | 6 | 113 | 547 | 205500€ | 1819€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DU ROCHER | 5 | 124 | 473 | 215000€ | 1734€ |
2019-10-19 | 25 | CHE DE JALAVOUX | 4 | 120 | 1778 | 380450€ | 3170€ |
2019-11-08 | 30 | AV DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 94 | 85 | 155000€ | 1649€ |
2021-07-22 | 10 | RTE PLAINE DE ROME | 4 | 130 | 1058 | 294500€ | 2265€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DU CHEMIN NEUF | 1 | 40 | 44 | 57000€ | 1425€ |
2020-06-09 | 23 | CHE DE JALAVOUX | 6 | 140 | 760 | 341500€ | 2439€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 707 | 215500€ | 2155€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 96 | 51 | 103100€ | 1074€ |
2022-06-25 | 5 | RUE DU RIOU | 4 | 108 | 344 | 206050€ | 1908€ |
2022-10-25 | 12 | CHE DE MONTREDON | 4 | 95 | 556 | 182000€ | 1916€ |
2020-12-02 | 9002 | RTE DE RODERIE | 5 | 130 | 685 | 500000€ | 3846€ |
2022-12-14 | 16 | RTE PLAINE DE ROME | 6 | 81 | 763 | 185000€ | 2284€ |
2020-03-24 | 18 | RTE PLAINE DE ROME | 4 | 87 | 546 | 199500€ | 2293€ |
2022-12-07 | 3 | RES BEAU SOLEIL | 4 | 105 | 875 | 370000€ | 3524€ |
2023-03-27 | 40 | AV DE RODERIE | 4 | 98 | 533 | 216550€ | 2210€ |
2021-07-02 | 4 | CLOS SAINT CLAIR | 3 | 150 | 686 | 243880€ | 1626€ |
2020-10-20 | 18 | IMP LES PLANCHES | 5 | 94 | 579 | 171000€ | 1819€ |
2021-02-12 | 5392 | BEAUBAC | 3 | 70 | 325 | 112100€ | 1601€ |
2021-02-23 | 2 | IMP JULES VALLES | 4 | 80 | 404 | 165000€ | 2063€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DU SEQUOIA | 4 | 88 | 500 | 200000€ | 2273€ |
2023-03-24 | 1 | LE PRE DE CHAPELLE | 4 | 94 | 929 | 246500€ | 2622€ |
2023-03-13 | 5001 | BONNE GARDE | 6 | 226 | 500 | 254000€ | 1124€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DU PONT DE LA CHARTREUSE | 4 | 106 | 0 | 115000€ | 1085€ |
2021-12-15 | 39 | BD MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 218 | 142645€ | 1678€ |
2021-08-30 | 37 | BD MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 229 | 149150€ | 1755€ |
2022-06-29 | 4 | LE PRE DE CHAPELLE | 3 | 93 | 1000 | 235000€ | 2527€ |
2021-07-09 | 3 | IMP DE JALAVOUX | 5 | 119 | 500 | 253000€ | 2126€ |
2020-03-13 | 23 | CHE DE STE CATHERINE | 3 | 94 | 755 | 153000€ | 1628€ |
2020-04-30 | 9 | AV DE RODERIE | 4 | 99 | 146 | 124000€ | 1253€ |
2022-10-12 | 5391 | BONNE GARDE | 5 | 110 | 0 | 260000€ | 2364€ |
2022-02-10 | 21 | CHE DE STE CATHERINE | 4 | 82 | 490 | 154500€ | 1884€ |
2023-01-31 | 11 | AV DE RODERIE | 6 | 184 | 2553 | 401500€ | 2182€ |
2021-11-09 | 9 | AV DE RODERIE | 4 | 98 | 172 | 132000€ | 1347€ |
2021-06-08 | 37 | VC DE SAINT QUINTIN | 5 | 168 | 500 | 246000€ | 1464€ |
2019-10-17 | 14 | RTE DES GORGES DE LA LOIRE | 4 | 120 | 52 | 115500€ | 963€ |
2021-11-30 | 2 | IMP DES CHAMBEES | 6 | 150 | 763 | 465560€ | 3104€ |
2021-03-24 | 9 | CHE DE JALAVOUX | 5 | 124 | 1006 | 180000€ | 1452€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DU GOUR | 5 | 123 | 0 | 222000€ | 1805€ |
2020-10-30 | 12 | IMP BEAUREPAIRE | 3 | 72 | 184 | 130000€ | 1806€ |
2021-01-21 | 11 | RTE DES GORGES DE LA LOIRE | 4 | 84 | 371 | 60000€ | 714€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DU GOUR | 5 | 124 | 254 | 160000€ | 1290€ |
2021-08-28 | 17 | RUE DU GOUR | 5 | 124 | 254 | 191700€ | 1546€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DES BORIES BASSES | 6 | 120 | 700 | 385500€ | 3213€ |
2019-09-17 | 9003 | IMP DU PANORAMA | 7 | 190 | 500 | 459500€ | 2418€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DU VIGNAL | 4 | 85 | 8584 | 120000€ | 1412€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DES JARDINS | 5 | 112 | 597 | 190000€ | 1696€ |
2019-09-05 | 21 | BD MARECHAL JOFFRE | 3 | 87 | 394 | 153000€ | 1759€ |
2021-10-13 | 4 | IMP DU PANORAMA | 5 | 136 | 596 | 232500€ | 1710€ |
2022-05-11 | 6 | IMP DU PANORAMA | 6 | 194 | 1124 | 162400€ | 837€ |
2022-12-27 | 13 | RUE DES JARDINS | 3 | 52 | 388 | 100000€ | 1923€ |
2019-09-25 | 11 | MTE DE BONNE GARDE | 8 | 229 | 880 | 180010€ | 786€ |
2020-10-19 | 9001 | LOT LES BORIES BASSES | 3 | 118 | 700 | 165000€ | 1398€ |
2023-04-27 | 86 | BD BERTRAND DE DOUE | 3 | 65 | 703 | 178500€ | 2746€ |
2023-03-07 | 38 | RTE PLAINE DE ROME | 6 | 114 | 1073 | 350000€ | 3070€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DES BORIES | 4 | 93 | 700 | 193000€ | 2075€ |
2022-04-26 | 8 | CITE BONNET | 4 | 94 | 674 | 374350€ | 3982€ |
2022-03-11 | 8 | CHE DES CITES | 6 | 167 | 1148 | 512000€ | 3066€ |
2021-12-15 | 8 | CHE DES VARENNES | 4 | 101 | 800 | 245900€ | 2435€ |
2020-08-24 | 2 | LOT COTE JARDINS | 5 | 118 | 379 | 230800€ | 1956€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DE VALENCIENNES | 8 | 189 | 597 | 332000€ | 1757€ |
2021-06-23 | 12 | AV DES BELGES | 8 | 200 | 1410 | 255000€ | 1275€ |
2021-05-31 | 9003 | LOT LE VAL DES BORIES | 4 | 120 | 610 | 195000€ | 1625€ |
2019-07-26 | 12 | CHE DES VARENNES | 5 | 115 | 603 | 188000€ | 1635€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 140 | 0 | 357760€ | 2555€ |
2020-09-18 | 6 | LOT COTE JARDINS | 5 | 118 | 404 | 216500€ | 1835€ |
2022-04-13 | 5 | LOT LE VAL DES BORIES | 3 | 123 | 600 | 209600€ | 1704€ |